A captação inovadora foi recentemente concluída, permitindo que mais de 2 mil investidores acessassem oportunidades que antes eram exclusivas para grandes investidores. A operação, que levantou R$ 17,2 milhões, dividiu os aportes entre tokens RWA (ativos do mundo real) lastreados em imóveis e um modelo de venture debt digitalizado.
O montante arrecadado foi principalmente canalizado para os tokens ROOF03 e ROOF04, que são lastreados em um imóvel localizado no exclusivo condomínio Quinta da Baroneza em São Paulo. Com essa estrutura, os investidores podem esperar uma rentabilidade anual estimada de IPCA + 13%, o que os capacita a obter rendimentos mensais a partir do aluguel e também participa da valorização do imóvel em caso de venda.
De acordo com Daniel Gava, CEO da Rooftop, esta iniciativa demonstra como a tecnologia pode democratizar investimentos, permitindo que até mesmo pequenos investidores possam participar de projetos de alta renda. “Os tokens de renda fixa reforçam nossa proposta de unir solidez patrimonial, tecnologia e proteção contra a inflação em um produto acessível”, afirmou Gava.
A operação se destaca pela rapidez: toda a estruturação foi finalizada em apenas 72 dias, mostrando a agilidade que a blockchain pode trazer em comparação ao mercado tradicional. O sucesso dessa captação reflete o crescente interesse por parte dos investidores por produtos digitais, especialmente aqueles que estão vinculados a ativos reais, como explica André Gouvinhas, VP de Investment & Banking do Mercado Bitcoin.
- Importância da Tokenização: A tokenização imobiliária ainda enfrenta algumas barreiras no Brasil, especialmente no que diz respeito ao registro formal dos ativos.
- Oportunidade de Investimento: Com aportes mínimos de apenas R$ 100, a acessibilidade para novos investidores é um dos grandes atrativos dessa oferta.
- Crescimento do Setor: Grande parte do valor captado é direcionada para apoiar startups por meio do token ROOFTOP01, com possibilidades de retorno que podem chegar a 2,8x, dependendo do desempenho da empresa.
O Mercado Bitcoin não é novo nesse cenário; anteriormente já havia levantado R$ 13 milhões por meio de um projeto similar, demonstrando que a tokenização de imóveis está se tornando uma prática competitiva e promissora. Para os investidores, essa nova frente de oportunidades representa não apenas a diversificação de portfólio, mas também o engajamento com tecnologias emergentes que transformam o panorama do mercado financeiro.
É essencial que os investidores façam sua própria pesquisa e entendam os riscos envolvidos. Embora a tokenização ofereça muitas vantagens, a questão do registro em escritura pública e as implicações legais ainda precisam ser consideradas cuidadosamente.